Hypotheekvorm kiezen

Hypotheekvorm kiezen

De hypotheekvorm kiezen is een niet alledaagse activiteit en daarom is het aan te raden informatie te raadplegen over de voor- en nadelen van de verschillende vormen. Een hypotheekvorm is afhankelijk van een aantal variabelen.

Variabelen

In hypotheekland zijn er genoeg mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Ook in de vorm is er keuze te over en kan je wellicht door de bomen het bos niet meer zien. Ben je starter en wil je graag gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek? Dan blijven alleen de annuïteiten en lineaire hypotheek over. Ben je doorstromer en heb je al een bestaande hypotheek (afgesloten voor 1 jan 2013) en wil je gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek? Dan kan de oude hypotheek behouden blijven, maar is voor het nieuwe leningdeel alleen de keuze tussen de annuïteiten- en lineaire hypotheek.

De eerste vraag die je dus moet stellen of je gebruik wil maken van de hypotheekrenteaftrek of niet. Mocht je die vraag positief beantwoorden, dan valt er alleen te kiezen tussen de annuïteiten- en lineaire hypotheek. Vervolgens stel je jezelf de vraag of je maandlasten gedurende de looptijd constant moeten blijven. Zo ja, dan is de annuïteitenhypotheek iets voor jou.

Hypotheekvormen


Lineair: De maandlasten beginnen hoger dan de annuïteitenhypotheek en eindigen lager. Gedurende de looptijd daalt het maandbedrag. Het duurt een aantal jaar eer de maandlasten lager zijn dan die van een annuïteitenhypotheek. Het is onder andere afhankelijk van het rente percentage van de lening. Hypotheekrenteaftrek is mogelijk met deze hypotheekvorm.


Annuïteiten: Het maandbedrag blijft gedurende de rentevastperiode hetzelfde. Je weet op het moment van afsluiten welk bedrag iedere maand van je rekening afgeschreven wordt. Hypotheekrenteaftrek is mogelijk.

Aflossingsvrij: Je maandbedrag bestaat enkel uit rente. De aflossing zal je zelf bij elkaar moeten sparen, zodat je aan het einde van de looptijd de hypotheek in 1 keer aflost. Tussentijds delen aflossen kan uiteraard ook. Hypotheekrenteaftrek is niet mogelijk wanneer je een nieuw leningdeel afsluit.

Kritische financiële bril

Het is, voordat je een definitieve keuze maakt, goed om ook met een kritische financiële bril naar de hypotheekvormen te kijken. Een annuïteitenhypotheek is overzichtelijker, omdat het een vast bedrag per maand betreft. Het nadeel is echter dat je in de hele looptijd meer rente betaald, dan wanneer je een lineaire hypotheek afsluit.
Het kan ook geen kwaad om proberen op de stoel van de hypotheekverstrekker te zitten. De hypotheekverstrekker heeft altijd het doel om zoveel mogelijk aan een contract te verdienen. Kan je de hypotheek ook voor 25 jaar afsluiten of misschien kan je het contract tekenen en jezelf conformeren om je hypotheek sneller af te lossen.

Geplaatst in Hypotheek en getagd met , , , , , .

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *