Extra aflossing hypotheek

Extra aflossing hypotheek

Begin van de maand hebben we weer een extra aflossing op de hypotheek gedaan. In het artikel financieel plan opstellen lees je waarom we extra aflossen op de hypotheek. Onze jaarlijkse extra aflossing wordt tevens ook steeds hoger in verband met het sneeuwbaleffect. In dit artikel lees je onder andere wat de stand van zaken van de hypotheek is en welke effecten deze extra aflossing teweegbrengen.

Extra aflossing hypotheek

Ons huis hebben we in december 2018 gekocht en sindsdien loopt dus ook de hypotheek. De allereerste aflossing (€ 2.900,-) hebben we in januari 2019 gedaan. Hierdoor is het oorspronkelijke hypotheek maandbedrag nooit afgeschreven geweest, want de 1e afschrijving was een verzamelnota en de maand daarna was het nieuwe maandbedrag van toepassing.

De tweede aflossing (€ 3.000,-) heeft plaatsgevonden in oktober 2019. Nu is de derde aflossing (€ 3.200,-) een feit en dat voelt heel goed. Weer een stap dicht bij ons doel: hypotheekvrij in 20 jaar. Tot dusver liggen we goed op schema en hebben we inmiddels van de hypotheekverstrekker de brief ontvangen met ons nieuwe maand.

Wat zijn de effecten?

Toen we de hypotheek zijn aangegaan, hebben we getekend voor een maandbedrag van € 657,62. Inmiddels heeft de derde aflossing er voor gezorgd dat het nieuwe maandbedrag nog maar € 622,08 is. We zitten nu dus al ruim € 35,- per maand minder dan het oorspronkelijke bedrag. Door de reeds gedane aflossingen betalen we nu al € 3.325,- rente minder aan de hypotheekverstrekker (dat is 5% minder). En over 20 jaar hebben we in totaal ruim € 23.000,- minder rente betaald (dat komt neer op 34,5% minder)!

Een ander effect is ook dat het verslavend werkt voor ons. Dus we hebben inmiddels ons spaardoel voor volgend jaar in ons digitale spaarpotje gezet. Het bedrag dat we nodig hebben wordt iedere maand automatisch naar dat spaarpotje geplaatst. Ieder jaar is een mooi mijlpaal om te vieren dat het maandbedrag weer naar beneden gaat (en ons extra aflosdeel omhoog kan). Binnen twee jaar verwachten we (ruim) onder de € 600,- grens aan hypotheek per maand te zitten.

Hoe nu verder?

Om via het sneeuwbaleffect te kunnen blijven aflossen, wordt de nieuwe aflossing gebaseerd op het verschil tussen het nieuwe en het oorspronkelijke maandbedrag. Daar bovenop komt het vaste bedrag van € 2.900,- dat we jaarlijks af moeten lossen om in 20 jaar hypotheekvrij te zijn. Volgend jaar komt de aflossing neer op zo’n € 3.350,-, dat is € 150,- meer dan dat we dit jaar hebben afgelost. Al met al een mooi vooruitzicht dat het huis steeds meer van ons wordt.

Waarom los jij wel/niet extra af op de hypotheek?

Geplaatst in Hypotheek en getagd met , .

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *